Piano Strutturale

1 Tutela del patrimonio territoriale e delle risorse

Tutti gli interventi previsti dal presente P.S.I. e/o consentiti sul territorio comunale di Manciano, Pitigliano e Sorano devono rispettare le condizioni alla trasformazione, finalizzate alla tutela delle risorse ambientali e del patrimonio territoriale, derivanti da:

* Statuto del P.S.I.;

* Valutazione Ambientale Strategica integrata con la Valutazione di Incidenza, parte integrante del presente P.S.I.;

* Indagini Geologiche ed Idrauliche di supporto al presente P.S.I.;

* PIT/Piano Paesaggistico Regionale per i beni culturali ed i beni paesaggistici;

* Prescrizioni in materia di tutela paesaggistico-ambientale generali e per i singoli sistemi ed ambiti;

* norme e piani sovraordinati.

2 Infrastrutture per la tutela delle risorse essenziali del territorio

I nuovi insediamenti e gli interventi di sostituzione dei tessuti insediativi sono consentiti solo se esistano o siano contestualmente realizzate le infrastrutture che consentono la tutela delle risorse essenziali del territorio.

In tal senso sono comunque da garantire l'accesso ai servizi di interesse pubblico e le relative prestazioni; in particolare devono esse re assicurati i servizi inerenti a:

1. approvvigionamento idrico

2. depurazione delle acque;

3. difesa del suolo;

4. gestione dei rifiuti solidi e smaltimento differenziato;

5. disponibilità dell'energia, risparmio energetico ed utilizzo di fonti rinnovabili di energia;

6. mobilità ed accessibilità;

7. sistema del verde urbano.

Le opere di urbanizzazione primaria e secondaria sono definite dall'art. 62 commi 4 e 5 della L.R. 65/2014 e succ. mod. ed int.

Qualora le opere di urbanizzazione primaria siano già presenti, i piani ed i progetti che prevedono trasformazioni con un aumento del carico urbanistico ne devono verificare la capienza e l'efficienza in relazione al carico aggiuntivo.

Gli interventi di sostituzione dei tessuti insediativi e i mutamenti delle destinazioni d'uso che comportano aumento del fabbisogno di infrastrutture e dotazioni pubbliche sono in ogni caso subordinati all'esistenza delle condizioni che garantiscano le prestazioni necessarie alla corretta riproduzione del patrimonio territoriale o alla contestuale realizzazione degli interventi necessari a tal fine. L'attuazione del P.S.I. deve comunque garantire l'accesso ai servizi di interesse pubblico e le prestazioni dei servizi stessi.