Piano Strutturale

Il P.S.I. individua i nuclei rurali maggiori e storici presenti nel territorio nonché i loro ambiti di pertinenza a livello territoriale (vedi elaborati ST6 e ST10.b)

I P.O.C., sulla base del P.S.I., dovranno approfondire l'indagine a livello comunale nel rispetto dell'art. 65 della LR 65/2014.

I nuclei rurali comprendono edifici ed aree di valore storico, culturale, architettonico e paesaggistico, singolo e/o di insieme, con caratteristiche non urbane, collocati all'interno del territorio rurale, in cui sono da tutelare sia le caratteristiche di valore dei singoli edifici e manufatti, della viabilità e degli spazi aperti di connessione e di riferimento, sia le caratteristiche morfologiche e paesaggistiche di insieme del nucleo e delle aree circostanti.

E' in particolare da tutelare il rapporto tra sistema insediativo rurale storico e paesaggio agrario evitando alterazioni dell'integrità morfologica dei nuclei, contrastando fenomeni di dispersione insediativa nel paesaggio agrario che comportino compromissioni della sua struttura d'impianto e devono essere altresì preservate le corone di oliveti o di colture tradizionali che contornano alcuni nuclei storici, li caratterizzano come punti nodali del sistema insediativo e ne sottolineano la presenza.

Per le caratteristiche fisiche e di accessibilità e per la semplificazione nella realizzazione delle reti di urbanizzazione ed in particolare per i sistemi di depurazione, in questi borghi e nuclei è favorito l'insediamento di popolazione fissa o temporanea ed il riuso del patrimonio edilizio esistente.

I nuclei rurali individuati dal P.S.I. sono i seguenti:

Comune di Manciano

Comune di Pitigliano

Comune di Sorano

* Fattoria Cavallini

* La Campigliola

* Fattoria Montauto

* Marsiliana Belvedere

* Marsiliana Castello

* C. Mandolino

* C. Sconfitta Vecchia

* La Rotta

* Pantalla

* Pantalleta

* Pian di Morrano

* P. Casa Nuova

* P. Ceccolungo

* P. Collina

* P. dell'Ortale

* P. Doganella

* P. Malpasso

* P. Meletello

* P. Pian di Valle

* P. Ripatonda

* P. San Gerolamo

* P. San Martino

* P. Sant'Antonio

* P. Sant'Egisto

* P. Teglielli

* P. Vallelunga

* Casa Luciani,

* Casa Pennacchi,

* Casa Topi,

* Casa Gabrielli,

* Valle Castagneta,

* Casetta,

* La Casella,

* Le Capannelle,

* Il Poggio,

* Case Marcelli,

* Podere Ammazzavecchia,

* Case Giovagnoli,

* Case Orienti,

* Case Mariotti